京都市下京区西新屋敷揚屋町の売買中古一戸建て・売家・住宅（4LDK・丹波口駅徒歩7分）[11106]

京都市下京区西新屋敷揚屋町中古戸建

ポイント

【京都市下京区・中古戸建】JR嵯峨野線「丹波口」駅徒歩7分！閑静な住宅街に佇む中古戸建！和の雰囲気溢れる素敵な外観です！

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR嵯峨野線丹波口駅徒歩7分	京都市下京区西新屋敷揚屋町	4LDK	2階建	132.04m² （39.94坪） 156.82m² （47.43坪）	1999年01月（築24年）	6,980万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR嵯峨野線

丹波口駅徒歩7分

京都市下京区西新屋敷揚屋町

4LDK

2階建

132.04m² （39.94坪）

156.82m² （47.43坪）

1999年01月

（築24年）

6,980万円

担当コメント

◯畳コーナーあり
◯和室1室、洋室3室の4LDK！
◯トイレ2箇所
◯屋根付きカースペースあり！1台駐車可能！
◯玄関広々！植樹も出来、四季を楽しめます
◯前面道路は交通量が多すぎず、閑静な住宅街
◯「西新屋敷児童公園」や、「梅小路公園」も徒歩10分圏内！子育て世代にもおすすめな物件
◯近隣のコンビニ、スーパー、ドラッグストアも徒歩10分圏内！買物至便な好立地
◯空き家の為、内覧可能！お気軽にお問い合わせください！

外観

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JR嵯峨野線「丹波口」駅より徒歩7分。スーパーやコンビニも徒歩10分圏内の好立地です。「日本家屋」といった雰囲気の雅な外観です。

広々とした駐車スペースや荘厳な佇まいの外観が魅力的です。
玄関インターホンです。
玄関には南天の実がなっています。赤い実をつけることから縁起がよいとされ、庭木として人気があります。お正月飾りにもよく利用されていますね。
駐車スペースも余裕があり入出庫しやすく便利です。
物件前面道路です。幅員3.5m、接面6mと余裕があります。
物件周辺は閑静な住宅街で、交通量もさほど多くありません。
JR嵯峨野線「丹波口」駅まで500m
JR嵯峨野線「梅小路公園西」駅まで650m
西新屋敷児童公園まで70m
スーパーマツモト五条店まで583m
ダックス下京五条店まで591m
セブンイレブン五条千本店まで550m
ユニクロ五条丹波口店まで1200m
梅小路公園まで523m
京都鉄道博物館まで850m

基本情報

建物構造	木造	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	梅小路小（640m）	中学校区	下京中（1,600m）
交通	JR嵯峨野線丹波口駅徒歩7分 JR嵯峨野線梅小路京都西駅徒歩7分
間取り詳細	LDK17.7、和室8、洋室6.1、洋室8.2、洋室11.1

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	132.04m² （39.94坪）
土地面積	156.82m² （47.43坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	東
私道負担	無
接道状況	西：幅員3.5mの公道に6m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、浴室に窓
バルコニー・庭	ウッドデッキ、２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯
設備・機能	洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、都市ガス
駐車場/駐輪場	自走式駐車場
備考	－

現状	空き	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2021年12月10日	次回更新予定日	2023年06月07日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）マツモト五条店約583m、（コンビニ）ファミリーマート七条壬生店約499m、（公園）西新屋敷児童公園約70m、（ドラッグストア）ダックス下京五条店約591m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	京都銀行　変動金利 0.575％（5月金利）直接入力する％	物件価格 6,980万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社クラベスト（クラベスト不動産）

TEL：0120-53-5050

FAX：075-325-0809

住所：京都市中京区壬生西土居ノ内町20-3 シティハウス彩2階

営業時間：10:00〜18:00 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（１）第１４２０３号

取引態様：仲介

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