京都市下京区吉水町の中古マンション（アバンエスパス四条・3LDK・四条駅徒歩10分）[1278]

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【営業時間】10:00〜18:00 【定休日】火曜日・水曜日

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京都市下京区吉水町（アバンエスパス四条） 中古マンション

ポイント
アバンエスパス四条　2020年12月リノベーション完了！
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 専有面積 築年月 価格

京都市営地下鉄烏丸線

四条駅 徒歩10分

京都市下京区吉水町 3LDK

9階

14階建

74.28m2

2006年02月

（築15年）

 5,180万円

担当コメント

■2020年12月下旬にリノベーション工事完了！主要設備を刷新！
■4WAYアクセス可能！通勤通学に大変便利な立地です。
■14階建ての9階部分で眺望・通風・採光良好！
LDK床暖房付き、ペット飼育可のマンションです！
【便利な4WAYアクセス】
・京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅より徒歩約10分
・阪急京都本線「大宮」駅より徒歩約6分
・JR山陰本線「丹波口」駅より徒歩約17分
・京福電気鉄道嵐山本線「四条大宮」駅より徒歩約6分

【リフォーム内容】（2020年12月下旬完了）
・システムキッチン新調（3口ガスコンロ、食器洗乾燥機付き）
・ユニットバス新調（浴室暖房乾燥機付き）
・トイレ新調（温水洗浄暖房便座式）
・洗面台新調
・フローリング貼替、クッションフロア貼替
・全室クロス貼替
・建具新調
・シューズボックス（セパレートタイプ）
・間取り変更
・LDKに床暖房

外観

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1 / 10

堀川通り沿いに建つ鉄筋コンクリート造マンションです。2006年2月築となります。 阪急京都線「大宮」駅より徒歩6分、地下鉄烏丸線「四条」駅より徒歩10分の立地となります。

  • 約5.6帖の洋室スペースはおしゃれなアクセントクロスが特徴的。収納もあります。

    約5.6帖の洋室スペースはおしゃれなアクセントクロスが特徴的。収納もあります。

  • 約5.6帖の洋室スペースはおしゃれなアクセントクロスが特徴的。収納もあります。

    約5.6帖の洋室スペースはおしゃれなアクセントクロスが特徴的。収納もあります。

  • 約6.2帖の洋室となります。 こちらにもクローゼット収納が付属します。

    約6.2帖の洋室となります。 こちらにもクローゼット収納が付属します。

  • 洗面室の洗面化粧台は新調されています。備付のカウンターもあります。

    洗面室の洗面化粧台は新調されています。備付のカウンターもあります。

  • 浴室には浴室暖房乾燥機、追焚機能が付属します。

    浴室には浴室暖房乾燥機、追焚機能が付属します。

  • 間仕切りガラス戸でLDKと繋がる洋室は約5.5帖です。収納もあります。

    間仕切りガラス戸でLDKと繋がる洋室は約5.5帖です。収納もあります。

  • LDKスペースは約16.3帖で床暖房付きとなります。また、2面採光かつ主要採光東向きなので、とても明るいお部屋です。

    LDKスペースは約16.3帖で床暖房付きとなります。また、2面採光かつ主要採光東向きなので、とても明るいお部屋です。

  • バルコニーから東向きの眺望となります。足元には堀川通りが広がります。

    バルコニーから東向きの眺望となります。足元には堀川通りが広がります。

  • お天気の良い日には大文字焼きの眺望が望めます。

    お天気の良い日には大文字焼きの眺望が望めます。

  • システムキッチンは新調済みです。食器洗乾燥機付きとなります。

    システムキッチンは新調済みです。食器洗乾燥機付きとなります。

  • システムキッチンは新調済みです。食器洗乾燥機付きとなります。

    システムキッチンは新調済みです。食器洗乾燥機付きとなります。

基本情報

建物構造 ＲＣ 物件種目 中古 マンション
建物名 アバンエスパス四条 903号
駐車場 有 リフォーム 有
小学校区 中学校区
交通

京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩10分

阪急京都本線 大宮駅 徒歩6分
間取り詳細 LDK16.3、洋室6.2、洋室5.6、洋室5.5

詳細情報

管理費 9,530円 修繕積立金 8,910円
専有面積 74.28m2 バルコニー面積 10.98m2
土地権利 所有権 総戸数 60戸
管理形態 一部委託 管理方式 日勤管理
主要採光面 東 管理組合 無
国土法届出 不要
特徴 ２４時間換気システム、ペット相談、管理人日勤、リノベーション、2面採光
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、水洗、バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房 床暖房
収納 クローゼット、シューズボックス
設備・機能 エレベーター、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ オートロック
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 自走式駐車場、機械式駐車場
備考 【リフォーム内容】（2020年12月下旬完了）
・システムキッチン新調（3口ガスコンロ、食器洗乾燥機付き）
・ユニットバス新調（浴室暖房乾燥機付き）
・トイレ新調（温水洗浄暖房便座式）
・洗面台新調
・フローリング貼替、クッションフロア貼替
・全室クロス貼替
・建具新調
・シューズボックス（セパレートタイプ）
・間取り変更
・LDKに床暖房付
現状 空き 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2021年01月10日 次回更新予定日 2021年06月24日

周辺環境

周辺施設 －

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年利率
物件価格
5,180万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社クラベスト（クラベスト不動産）

TEL：0120-53-5050

FAX：075-325-0809

住所：京都市中京区壬生西土居ノ内町20-3 シティハウス彩2階

営業時間：10:00〜18:00 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（１）第１４２０３号

取引態様：一般

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