京都市下京区吉水町の中古マンション（アバンエスパス四条・3LDK・四条駅徒歩10分）[1278]

この物件は既に成約されました。

京都市下京区吉水町（アバンエスパス四条）中古マンション

ポイント

アバンエスパス四条　2020年12月リノベーション完了！

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	専有面積	築年月	価格
京都市営地下鉄烏丸線四条駅徒歩10分	京都市下京区吉水町	3LDK	9階 14階建	74.28m² （22.46坪）	2006年02月（築15年）	ご成約

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

専有面積

築年月

価格

京都市営地下鉄烏丸線

四条駅徒歩10分

京都市下京区吉水町

3LDK

9階

14階建

74.28m² （22.46坪）

2006年02月

（築15年）

ご成約

担当コメント

■2020年12月下旬にリノベーション工事完了！主要設備を刷新！
■4WAYアクセス可能！通勤通学に大変便利な立地です。
■14階建ての9階部分で眺望・通風・採光良好！
LDK床暖房付き、ペット飼育可のマンションです！
【便利な4WAYアクセス】
・京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅より徒歩約10分
・阪急京都本線「大宮」駅より徒歩約6分
・JR山陰本線「丹波口」駅より徒歩約17分
・京福電気鉄道嵐山本線「四条大宮」駅より徒歩約6分

【リフォーム内容】（2020年12月下旬完了）
・システムキッチン新調（3口ガスコンロ、食器洗乾燥機付き）
・ユニットバス新調（浴室暖房乾燥機付き）
・トイレ新調（温水洗浄暖房便座式）
・洗面台新調
・フローリング貼替、クッションフロア貼替
・全室クロス貼替
・建具新調
・シューズボックス（セパレートタイプ）
・間取り変更
・LDKに床暖房

外観

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堀川通り沿いに建つ鉄筋コンクリート造マンションです。2006年2月築となります。阪急京都線「大宮」駅より徒歩6分、地下鉄烏丸線「四条」駅より徒歩10分の立地となります。

約5.6帖の洋室スペースはおしゃれなアクセントクロスが特徴的。収納もあります。
約5.6帖の洋室スペースはおしゃれなアクセントクロスが特徴的。収納もあります。
約6.2帖の洋室となります。こちらにもクローゼット収納が付属します。
洗面室の洗面化粧台は新調されています。備付のカウンターもあります。
浴室には浴室暖房乾燥機、追焚機能が付属します。
間仕切りガラス戸でLDKと繋がる洋室は約5.5帖です。収納もあります。
LDKスペースは約16.3帖で床暖房付きとなります。また、2面採光かつ主要採光東向きなので、とても明るいお部屋です。
バルコニーから東向きの眺望となります。足元には堀川通りが広がります。
お天気の良い日には大文字焼きの眺望が望めます。
システムキッチンは新調済みです。食器洗乾燥機付きとなります。
システムキッチンは新調済みです。食器洗乾燥機付きとなります。

基本情報

建物構造	ＲＣ	物件種目	中古マンション
建物名	アバンエスパス四条 903号
駐車場	有 24,000円（24000円〜26000円/月）	リフォーム	有 2020年12月
小学校区		中学校区
交通	京都市営地下鉄烏丸線四条駅徒歩10分阪急京都本線大宮駅徒歩6分
間取り詳細	LDK16.3、洋室6.2、洋室5.6、洋室5.5

詳細情報

管理費	9,530円	修繕積立金	8,910円
専有面積	74.28m² （22.46坪）	バルコニー面積	10.98m²
土地権利	所有権	総戸数	60戸
管理形態	一部委託	管理方式	日勤管理
主要採光面	東	管理組合	無
国土法届出	不要
特徴	24時間換気システム、ペット相談、管理人日勤、リノベーション、2面採光
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、水洗、バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	クローゼット、シューズボックス
設備・機能	エレベーター、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	オートロック
TV・通信	インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場	自走式駐車場、機械式駐車場
備考	【リフォーム内容】（2020年12月下旬完了）・システムキッチン新調（3口ガスコンロ、食器洗乾燥機付き）・ユニットバス新調（浴室暖房乾燥機付き）・トイレ新調（温水洗浄暖房便座式）・洗面台新調・フローリング貼替、クッションフロア貼替・全室クロス貼替・建具新調・シューズボックス（セパレートタイプ）・間取り変更・LDKに床暖房付

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2021年01月10日	次回更新予定日	2022年03月02日

周辺環境

周辺施設	－

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社クラベスト（クラベスト不動産）

TEL：0120-53-5050

FAX：075-325-0809

住所：京都市中京区壬生西土居ノ内町20-3 シティハウス彩2階

営業時間：10:00〜18:00 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（１）第１４２０３号

取引態様：一般

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