京都市下京区花畑町の売買中古一戸建て・売家・住宅（7SK・梅小路京都西駅徒歩8分）[11220]

京都市下京区花畑町中古戸建

ポイント

【中古戸建・下京区花畑町】◆下京区花畑町の元京町家◆周辺には京町家が点在しており町家好きの方にもおすすめのエリアです♪◆JR山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩約8分！

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR嵯峨野線梅小路京都西駅徒歩8分	京都市下京区花畑町	7K+S（納戸）	2階建	80.00m² （24.20坪） 80.26m² （24.27坪）	1932年05月（築93年）	3,200万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR嵯峨野線

梅小路京都西駅徒歩8分

京都市下京区花畑町

7K+S（納戸）

2階建

80.00m² （24.20坪）

80.26m² （24.27坪）

1932年05月

（築93年）

3,200万円

担当コメント

◯梅小路公園や京都水族館へも徒歩圏内でアクセス可能です♪

【周辺環境】
・スーパーマツモト五条店…徒歩約17分
・セブンイレブン京都七条大宮店…徒歩約4分
・ダックス下京五条店…徒歩約17分
・イオンモールKYOTO…徒歩約19
分
◯お気軽にお問い合わせください♪

外観

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元京町家の古民家です♪

ファミリーマート七条壬生店まで徒歩約4分。
スーパーマツモト五条店まで徒歩約17分。
イオンモールKYOTOまで徒歩約19分。
京都銀行七条支店まで徒歩約5分。
ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪

基本情報

建物構造	木造	物件種目	中古一戸建て
駐車場	無	リフォーム	無
小学校区	梅小路小（460m）	中学校区	下京中（1,500m）
交通	JR嵯峨野線梅小路京都西駅徒歩8分 JR京都線京都駅徒歩19分京都市営バス「七条大宮・京都水族館前」停まで徒歩約3分。
間取り詳細	K5帖、S5.2帖、和室6帖、洋室2帖、洋室3帖、洋室3.7帖、洋室6.1帖、洋室7.5帖、洋室6.1帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	160%	地目	宅地
角地	－	建物面積	80.00m² （24.20坪）
土地面積	80.26m² （24.27坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	西
私道負担	無
接道状況	西：幅員2.4mの私道に5.7m接道
特徴	閑静な住宅街
バス・トイレ	温水洗浄便座、バス・トイレ別、浴室に窓
収納	クローゼット
設備・機能	洗面化粧台、洗面所独立、電気、都市ガス、上水道、下水道
備考	※土地面積に通路負担面積約6.96m2を含みます。 ※再建築不可 ※増築未登記部分有 ※売主の契約不適合責任免責

現状	居住中	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年08月09日	次回更新予定日	2025年11月07日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン京都七条大宮店約300m、（スーパー）スーパーマツモト五条店約1,300m、（ショッピング施設）イオンモールKYOTO 約1,500m、（ドラッグストア）ダックス下京五条店約1,300m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	京都銀行　変動金利 0.575％（1月金利）直接入力する％	物件価格 3,200万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社クラベスト（クラベスト不動産）

TEL：0120-53-5050

FAX：075-325-0809

住所：京都市中京区壬生西土居ノ内町20-3 シティハウス彩2階

営業時間：10:00〜18:00 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（２）第１４２０３号

所属協会：京都府宅地建物取引業協会

取引態様：一般

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