京都・滋賀・大阪のマンション・戸建て・収益物件の売買・賃貸・買取査定なら「クラベスト不動産」｜京都市中京区

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京都で不動産をお探し・ご売却なら
クラベストへ

京都市中京区・下京区・右京区・西院エリアに強い、地域密着の不動産会社

株式会社クラベストは、京都市中京区・下京区・右京区・西院エリアを中心に、 不動産の売買仲介・買取・収益物件のご提案を行っている 地域密着型の不動産会社です。

京都という特性上、同じ市内でもエリアごとに不動産価値や需要が大きく異なります。 私たちは「地域ごとのリアルな相場感」と「実際の取引データ」をもとに、 お客様一人ひとりに最適なご提案を行っています。

収益不動産に強い理由

中古マンション・戸建て・土地だけでなく、 一棟アパート・一棟マンションなどの収益物件にも力を入れています。 京都の収益不動産は、観光需要・長期賃貸需要の影響を受けやすく、 立地と運用で収益が大きく変わるのが特徴です。

クラベストでは、利回りだけでなく 「出口戦略」や「エリア特性」を踏まえた投資判断をサポート。 初めての投資から、買い増し・組み替えまで幅広く対応しています。

売却・買取もお任せください

不動産売却では、近隣成約事例・路線価・収益還元法など複数の査定手法を用い、 適正価格をご提案します。 また「早く売りたい」方には買取も可能です。

京都の不動産は、「どのエリアか」「どう活用するか」で価値が大きく変わります。
不動産の可能性を最大化するご提案を、クラベストがサポートいたします。

京都で不動産売却をお考えの方へ

「今いくらで売れるのか知りたい」「できるだけ高く売却したい」 そんなお悩みはありませんか？

不動産の査定価格は、 近隣の成約事例・路線価・収益還元法など、 複数の要素をもとに算出されます。 クラベストでは京都エリアに特化したデータをもとに、 適正価格と売却戦略をご提案します。

また、「すぐに売りたい」という方には 当社による直接買取も可能です。 仲介と買取を比較しながら、 お客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

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京都市内で人気の中古マンションや収益物件を中心に、新着情報を掲載しています。 中京区・下京区・右京区・西院エリアなど、エリアや利回り、価格帯から最適な物件をご提案可能です。

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いち早く手に入れる。

クラベストの会員様には、一般公開前の先行情報を
優先的にお届けしています。

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一般公開前の売出し情報を会員様に優先してご案内します。好条件の物件ほど早く動くことが大切です。

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会員様は内覧や個別相談のご予約を優先的に承ります。気になった物件にすぐ動けます。

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「会員登録をして1週間後、希望エリアの非公開物件の案内が届きました。即日内覧してそのまま申し込み。一般公開していたら絶対に取れなかったと思います。」

京都市中京区にマンション購入 ／ 30代ご夫婦

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京都で眺望の良いマンション

Special feature

京都で眺望の良いマンションの物件集めました！

京都市内でも、中京区・下京区・左京区などエリアによって 眺望の価値は大きく異なります。
鴨川や東山、五山の送り火が望める住戸、最上階や角部屋など、 資産性と居住性を兼ね備えたマンションは特に人気があります。
クラベストでは、眺望だけでなく立地・資産価値・将来の売却まで見据えた視点で、 京都で価値のあるマンションをご提案しています。

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オーナーチェンジ（収益）物件集めました！

Owner change property

京都で収益物件・投資用不動産をお探しの方に向けて、 オーナーチェンジ物件を集めました。
オーナーチェンジ物件は、購入後すぐに賃料収入が見込めるため、 初めての不動産投資をご検討の方にも人気があります。
クラベストでは、中京区・下京区・右京区・西院エリアをはじめ、 京都市内の立地や賃貸需要、利回り、将来の出口戦略まで踏まえたうえで、 投資判断しやすい物件をご提案しています。

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仲介手数料0円！クラベスト売主物件！

No commission

仲介手数料がかからない、クラベスト売主物件を集めました！

通常、不動産購入では物件価格の約3％＋6万円（＋税）の仲介手数料が必要ですが、 クラベストの売主物件であれば仲介手数料がかかりません。
その分、初期費用を大きく抑えて購入できるのが大きなメリットです。
また、売主として直接販売しているため、価格交渉や条件調整もスムーズに進めることができます。
中京区・下京区・右京区・西院エリアを中心に、 京都市内のマンション・戸建て・土地など、安心してご購入いただける物件をご提案しています。

クラベスト売主物件をもっと見る

【特集】月々6万円台前後の
返済で手に入る！

Special feature

月々6万円台の返済で手に入る！2,000万円台の物件集めました！

「家賃と同じくらいの支払いでマイホームを持ちたい」という方に向けて、 月々6万円台前後の返済で購入可能な物件を集めました。
2,000万円台の物件であれば、住宅ローンの組み方次第で 無理のない返済計画でご購入いただくことが可能です。
中京区・下京区・右京区・西院エリアを中心に、 通勤・生活利便性を重視した物件から、将来的な資産価値も見据えた物件まで幅広くご紹介しています。

初めての不動産購入でも安心して進められるよう、 資金計画や住宅ローンのご相談も無料でサポートしております。

月々6万円台前後の返済物件をもっと見る
不動産王シミュレーション
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「ただ直すだけじゃない。価値をつくるリノベーション。」

Renovation

クラベストのリノベーション施工事例

付加価値がつくリノベーション・リフォームを大切にし、
クラベストでは「選ばれる住まい」へと生まれ変わらせるご提案を行っています。

立地や物件の個性を活かし、暮らしやすさはもちろん、
将来の資産価値まで見据えた施工を積み重ねてきました。

実際にクラベストが手がけたリノベーション・リフォームの施工事例をまとめていますので、
ぜひご覧いただき、住まいづくりや物件選びの参考にしてみてください♫

ガッツリ！リノベーション♫
簡単リフォーム♫
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不動産を購入されたい方へ

安心・安全の取引
「安心・安全の取引」

親切・丁寧にお客様のニーズを理解し、的確な物件をご提案致します。
弊社が掲載している物件は不動産のプロの目から見て 「優良物件」と思う物件しか取り扱っていません。
取り扱い物件のVR画像がとれていれば、VR360°画像で現地で物件を疑似内覧可能です。
使い方がわからない方はお問い合わせください。
お申し込みから不動産を手に入れるまで、安心安全の取引となりますよう しっかりサポートさせていただきます。
京都市中京区を中心にマンション・戸建ての不動産売買・賃貸なら クラベストへお任せください！

不動産を売却されたい方へ

不動産売却・買取
「売れない物件」はありません！(売却仲介)

売却不動産査定・不動産買取査定でご自宅の価値を明確化し、売却提案致します。
どんな不動産にもその不動産に見合った価値があります。
一つ一つの不動産の特徴と価値を見出し、特徴を伸ばし価値を高めることが大切です。
どのようにすれば不動産価値が高まり、 不動産のベストな売却ができるかを 業界歴15年のプロが的確にアドバイス致します。

「クラベストシステム」（不動産買取）

「とにかく早く現金化したい」「売却に時間をかけられない」 「相続した不動産を処分したい」など、売却理由は様々です。
しかし皆様「足元はみられたくない」と思われます。
不動産買取で最も重要なのは 「買取査定を比較」することです。

ご安心ください。
弊社が各買取会社を比較・交渉し、 「ベストの価格」をご提案致します。
各社との交渉は弊社が代行致しますので、手間はかかりません。
是非一度、お試しください。
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店舗情報

日本の不動産をわかりやすく
店舗名
株式会社クラベスト（クラベスト不動産）
所在地
京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
TEL
0120-53-5050
営業時間
9:30〜18:30
定休日
火曜日・水曜日
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不動産を売る仕事じゃない。
人の不安を解消する仕事です。

クラベストは、京都市中京区を中心に
地域に根ざした不動産サービスを行っています。
お客様と誠実に向き合える仲間を募集しています。

  • 信頼を大切にする営業

    ノルマや押し売りではなく、
    「納得していただけたか」を重視しています。

  • 地域密着 × 実務力

    京都市中京区・西院エリアを中心に、
    売買・賃貸・収益物件まで幅広く対応。

  • 未経験からでも安心

    分からないことをすぐ聞ける距離感。
    一人にしない環境があります。

こんな方に向いています

  • 人と話すことが好きな方
  • ガツガツ営業は苦手だけど不動産に興味がある方
  • 京都で長く働きたい方
  • 誰かの役に立つ仕事がしたい方
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不動産取引の流れをわかりやすくご案内

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不動産のご購入・ご売却は、人生の中でも大きなご決断のひとつです。
「どのような順番で進むのか」「いつ何を準備すれば良いのか」を事前に知っておくことで、 お手続きはぐっとスムーズになります。
クラベストでは、ご購入をご検討の方にも、ご売却をご検討の方にも、 それぞれの流れをわかりやすくまとめたご案内ページをご用意しております。
はじめての方も、住み替えや資産整理をご検討中の方も、ぜひご覧ください。

BUY FLOW

契約の流れ【購入】

不動産のご購入では、資金計画、物件探し、住宅ローンの事前審査、 購入申込み、売買契約、本審査、決済・お引渡しまで、 進めるべきステップがいくつかあります。
はじめての方にも安心して進めていただけるよう、 購入時の流れを順を追ってわかりやすくご紹介しています。

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SELL FLOW

契約の流れ【売却】

不動産のご売却では、査定のご依頼から販売活動、条件調整、 売買契約、決済・お引渡しまで、確認すべきポイントが多くあります。
スムーズなご売却のために、売却開始からお引渡しまでの流れを整理し、 わかりやすくまとめています。住み替えや相続不動産のご相談にもお役立てください。

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