京都府京都市伏見区羽束師志水町 中古 アパート

ポイント
【京都市伏見区・収益アパート2戸】 ◆2棟合計表面利回り7.18%! ◆2021年9月大規模リフォーム完了!  2戸共に外観、内装共に綺麗です! ◆京都市バス「菱川」停徒歩1分!
沿線
最寄駅
所在地 間取り 所在階
階数
使用部分面積
土地面積
築年月 価格

阪急京都本線

西向日駅

京都府京都市伏見区羽束師志水町 4LDK

2階

2階建

109.38m2

95.62m2

1973年06月

(築49年)

2,280万円

担当コメント

●オーナーチェンジ物件。
◯リフォーム履歴
【北側04号室2021年6月完了】
 ・1階和室とDKをLDKに間取り変更、
 ・トタン屋根新調
 ・全室クロス貼り替え
 ・キッチン、トイレ、洗面、浴室新規交換
 ・建具交換
 ・2階2部屋和室を洋室に間取り変更、
 ・階段部分及び建具一部交換
 ・ハウスクリーニング等
【南側05号室2021年9月完了】
 ・外壁塗装
 ・屋根一部葺替え
 ・1階納戸を車庫へ変更
 ・トタン屋根新調
 ・全室クロス貼り替え
 ・キッチン、トイレ、洗面、浴室新規交換
 ・建具交換
 ・2階2部屋和室を洋室・間取り変更、
 ・階段部分及び建具一部交換
 ・ハウスクリーニング等
本物件は、写真の真ん中、左側の2戸となります。どちらも2021年9月にリフォームが完了しています。
  • 北側の1階廊下です。階段がブラックに塗装されており、シックなイメージです。

    北側の1階廊下です。階段がブラックに塗装されており、シックなイメージです。

  • 北側LDKです。

    北側LDKです。

  • 北側キッチンです。

    北側キッチンです。

  • 北側のLDKにある収納スペースです。

    北側のLDKにある収納スペースです。

  • 北側の浴室です。開口があるため、開放的な気持ちで入浴して頂けますよ。こちらの住宅は都市ガスを使用します。

    北側の浴室です。開口があるため、開放的な気持ちで入浴して頂けますよ。こちらの住宅は都市ガスを使用します。

  • 北側のトイレは、ブラウンを基調とした温かみのあるデザインです。温水洗浄便座も付属します。

    北側のトイレは、ブラウンを基調とした温かみのあるデザインです。温水洗浄便座も付属します。

  • 北側の約6.0の居室です。バルコニーに面する居室となっています。

    北側の約6.0の居室です。バルコニーに面する居室となっています。

  • 北側のバルコニーです。

    北側のバルコニーです。

  • 北側の約6.0帖の居室です。2面採光となっている為、日光を沢山取り込むことが出来ます。

    北側の約6.0帖の居室です。2面採光となっている為、日光を沢山取り込むことが出来ます。

  • 北側の約6.0帖の居室です。

    北側の約6.0帖の居室です。

  • 北側の約6.0帖に付属するクローゼットです。

    北側の約6.0帖に付属するクローゼットです。

  • 南側の1階廊下です。

    南側の1階廊下です。

  • 南側の階段です。手すりが付属します。

    南側の階段です。手すりが付属します。

  • 南側のダイニング・キッチンです。

    南側のダイニング・キッチンです。

  • 南側キッチンです。リフォームの際に新規交換されています。キッチン横に勝手口があり、倉庫などを設置するのに適したスペースがございます。

    南側キッチンです。リフォームの際に新規交換されています。キッチン横に勝手口があり、倉庫などを設置するのに適したスペースがございます。

  • 勝手口のドアを開けると、この様なスペースが現れます。

    勝手口のドアを開けると、この様なスペースが現れます。

  • 南側の洗面台はダイニングキッチン部分にございます。スマートな形ですっきりと見え、スタイリッシュなイメージです。

    南側の洗面台はダイニングキッチン部分にございます。スマートな形ですっきりと見え、スタイリッシュなイメージです。

  • 南側の防水洗濯パンです。新調済みです。

    南側の防水洗濯パンです。新調済みです。

  • 南側のトイレは白を基調としています。温水洗浄便座に新規交換済みです。

    南側のトイレは白を基調としています。温水洗浄便座に新規交換済みです。

  • 南側の約6.0帖の居室です。暖かな日光が差し込み、日中は照明が無くても明るい空間です。

    南側の約6.0帖の居室です。暖かな日光が差し込み、日中は照明が無くても明るい空間です。

  • 南側の約6.0帖の居室です。

    南側の約6.0帖の居室です。

  • 南側の約6.0帖の居室です。収納棚が付属します。

    南側の約6.0帖の居室です。収納棚が付属します。

  • 南側の2階居室にあるバルコニーです。前面に大きな建物が無い為、通風良好で、日々のお洗濯も快適です。

    南側の2階居室にあるバルコニーです。前面に大きな建物が無い為、通風良好で、日々のお洗濯も快適です。

  • 南側の約6.0帖の居室です。バルコニーに繋がる大きな窓があり、開放的な空間です。

    南側の約6.0帖の居室です。バルコニーに繋がる大きな窓があり、開放的な空間です。

  • 南側の約6.0帖の居室です。バルコニーの他、クローゼットも付属します。

    南側の約6.0帖の居室です。バルコニーの他、クローゼットも付属します。

  • 南側に新たに駐車場が造られました。

    南側に新たに駐車場が造られました。

  • 南側の玄関ドアです。

    南側の玄関ドアです。

  • 前面道路は北西側幅員約10.5m、接面約2.3m、約4mとなります。

    前面道路は北西側幅員約10.5m、接面約2.3m、約4mとなります。

  • 現地外観です。

    現地外観です。

  • 北側は角地となります。

    北側は角地となります。

  • 北側キッチンです。

    北側キッチンです。

  • 南側・北側共にシャワー付き洗面台となります。

    南側・北側共にシャワー付き洗面台となります。

  • 南側の洗面スペース、浴室です。

    南側の洗面スペース、浴室です。

  • 浴室は南側、北側共にオートバスを採用しています。写真は南側のものとなります。

    浴室は南側、北側共にオートバスを採用しています。写真は南側のものとなります。

  • 南側・北側共にモニター付きインターホンが付属します。写真は北側のものとなります。

    南側・北側共にモニター付きインターホンが付属します。写真は北側のものとなります。

  • 北側

    北側

  • 南側

    南側

  • 万代羽束師店(本物件より徒歩1分)

    万代羽束師店(本物件より徒歩1分)

基本情報

建物構造 木造 物件種目 中古 アパート
建物名
駐車場 リフォーム
小学校区 羽束師小 中学校区 神川中
交通

阪急京都本線 西向日駅 徒歩分

バス:京都市バス線 菱川バス停 徒歩1分

間取り詳細 LDK12.5、DK5.5、洋室6、洋室6、洋室6、洋室6

詳細情報

共益費 管理費
修繕積立金 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 準住居
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 角地
使用部分面積 109.38m2 土地面積 95.62m2
総戸数 2戸 利回り 7.18%
年間想定収入 164万円 国土法届出 不要
主要採光面 北西
私道負担
接道状況 北西:幅員10.5mの公道に6.3m接道
特徴 日当り良好
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能
キッチン 給湯
収納 クローゼット
設備・機能 洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、都市ガス、プロパンガス、上水道、下水道
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 駐輪場、自走式駐車場
備考
現状 賃貸中 引渡し 相談
条件等 物件番号
情報公開日 2021年10月23日 次回更新予定日 2022年07月31日

周辺環境

周辺施設 (スーパー)万代羽束師店 約110m、(コンビニ)ローソン羽束師菱川店 約510m、(ドラッグストア)キリン堂羽束師店 約200m、(病院)京都南西病院 約650m

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社クラベスト(クラベスト不動産)

TEL:0120-53-5050

FAX:075-325-0809

住所:京都市中京区壬生西土居ノ内町20-3 シティハウス彩2階

営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:火曜日・水曜日

免許番号:京都府知事(1)第14203号

取引態様:売主

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