京都市右京区西京極西向河原町の中古マンション（ネバーランド西京極・3LDK・西京極駅徒歩15分）[12577]

京都市右京区西京極西向河原町（ネバーランド西京極）中古マンション

ポイント

【京都市右京区・ネバーランド西京極】◆2025年7月リフォーム済！◆阪急京都本線「西京極」駅まで徒歩約15分！◆7階建て5階部分につき眺望良好♪◆ペット飼育可♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	専有面積	築年月	価格
阪急京都本線西京極駅徒歩15分	京都市右京区西京極西向河原町	3LDK	5階 7階建	66.86m² （20.22坪）	2005年12月（築19年）	3,380万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

専有面積

築年月

価格

阪急京都本線

西京極駅徒歩15分

京都市右京区西京極西向河原町

3LDK

5階

7階建

66.86m² （20.22坪）

2005年12月

（築19年）

3,380万円

担当コメント

◯2025年7月リフォーム完了
・全室フローリング、クロス張替
・洗面室、トイレCF張替
・和室畳表替え
・ハウスクリーニング　等

◯現在空室のため随時ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪

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　売却もお気軽にご相談ください！

外観

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2025年7月リフォーム済です。7階建5階部分につき陽当り・眺望良好です。

約13帖のLDKと約5帖の和室は繋がっています。
バルコニーににはトランクルームがございます。洗濯用品やレジャーグッズなどの収納に♪
東側のエントランスです。
北側のエントランスです。
本マンションの西側は河川敷なので開放感のある立地です。
阪急京都本線「西京極」駅まで徒歩約15分
サンディ桂店まで徒歩約12分
ダックス右京葛野八条店まで徒歩約10分
ダックス右京葛野八条店まで徒歩約10分
桂橋児童公園まで徒歩約3分

基本情報

建物構造	ＲＣ	物件種目	中古マンション
建物名	ネバーランド西京極 506号
駐車場	空無	リフォーム	有 2025年06月
小学校区	西京極西小（240m）	中学校区	西京極中（1,200m）
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩15分京都市営バス「桂大橋」停まで徒歩約2分
間取り詳細	LDK13帖、和室5帖、洋室6帖、洋室6帖

詳細情報

管理費	8,570円	修繕積立金	12,830円
専有面積	66.86m² （20.22坪）	バルコニー面積	13.58m²
土地権利	所有権	総戸数	72戸
管理形態	全部委託	管理方式	日勤管理
主要採光面	西	管理組合	有
国土法届出	不要
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、ペット相談、管理人日勤
バス・トイレ	温水洗浄便座、暖房便座、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
収納	クローゼット、シューズボックス、トランクルーム、全居室収納
設備・機能	エレベーター、電話、洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場、バイク置き場
備考	◯棟内賃貸駐車場空有(ハイルーフ車は不可)

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年07月19日	次回更新予定日	2025年10月19日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ローソン天神川七条店約450m、（スーパー）サンディ桂店約900m、（ドラッグストア）ダックス右京葛野八条店約800m、（公園）桂橋児童公園約190m

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年利率	京都銀行　変動金利 0.575％（1月金利）直接入力する％	物件価格 3,380万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社クラベスト（クラベスト不動産）

TEL：0120-53-5050

FAX：075-325-0809

住所：京都市中京区壬生西土居ノ内町20-3 シティハウス彩2階

営業時間：10:00〜18:00 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（２）第１４２０３号

所属協会：京都府宅地建物取引業協会

取引態様：仲介

京都市右京区西京極西向河原町（ネバーランド西京極） 中古マンション