京都市中京区聚楽廻南町(ルミエール二条) 中古マンション

ポイント
【京都市中京区・ルミエール二条】◆ご内覧可能です♪◆2025年9月リノベーション完成!◆JR山陰本線「二条」駅まで徒歩約6分!◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩3分圏内にあり住環境良好です♪
沿線
最寄駅
所在地 間取り 所在階
階数
専有面積 築年月 価格

京都市営地下鉄東西線

二条駅徒歩4分

京都市中京区聚楽廻南町 2LDK+S(納戸)

8階

9階建

60.81m2

1981年01月

(築44年)

3,498万円

担当コメント

◯2025年9月リノベーション済
【リノベーション内容】
[新規交換]
・キッチン(システムキッチン・W2400・食洗機)
・浴室(ユニットバス・1316)
・トイレ(温水洗浄便座付)
・洗面室(シャワー付き洗面化粧台・防水パン)
・給湯設備(給湯器・追焚・マルチリモコン付)
・エアコン(北側洋室)
・配管(給水、給湯、排水管/専有部分)
・共通(照明器具・建具)

[新規貼替]
・フローリング(遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下)
・フロアタイル(玄関・洗面室・トイレ)
・クロス貼替え
・室内クリーニング

◯お気軽にお問い合わせください♪

■京都市中京区のマンション購入ならクラベストで♪
■クラベストは、物件・住み替え・購入・ローン相談など、不動産のどんな事でも誠実かつ丁寧にお答えいたします!
 売却もお気軽にご相談ください!
2025年9月リノベーション済です。水回りの設備や建具の新規交換や、床・壁の貼替えが行われました。
  • 廊下には約2帖の納戸がございます。

    廊下には約2帖の納戸がございます。

  • 約6帖の洋室です。建具が新調され、床・壁の貼替えが行われた気持ちのいい室内です。

    約6帖の洋室です。建具が新調され、床・壁の貼替えが行われた気持ちのいい室内です。

  • 約6帖の洋室に備え付けのクローゼットです。

    約6帖の洋室に備え付けのクローゼットです。

  • 約6.1帖の洋室です。南向きのバルコニーと繋がっており明るく風通しの良い室内です。

    約6.1帖の洋室です。南向きのバルコニーと繋がっており明るく風通しの良い室内です。

  • 約6.1帖の洋室に備え付けのクローゼットです。

    約6.1帖の洋室に備え付けのクローゼットです。

  • モニター付きインターホンで対応することが可能です。直接顔を合わせない為、急な来客の対応も安心です。

    モニター付きインターホンで対応することが可能です。直接顔を合わせない為、急な来客の対応も安心です。

  • キッチンはクローズ型キッチンになっており、お料理に集中する事が出来ます。煙やニオイがリビングやダイニングに広がりにくいのも魅力です。

    キッチンはクローズ型キッチンになっており、お料理に集中する事が出来ます。煙やニオイがリビングやダイニングに広がりにくいのも魅力です。

  • 新規交換されたシステムキッチンには食器洗い乾燥機が完備されています。

    新規交換されたシステムキッチンには食器洗い乾燥機が完備されています。

  • 9階建て8階部分の本マンションのバルコニーからの眺望です。視界がひらけており開放的です。

    9階建て8階部分の本マンションのバルコニーからの眺望です。視界がひらけており開放的です。

  • シャワー付き洗面化粧台は、忙しい朝に髪の毛を洗ったり、洗濯機で洗う事の出来ない衣類を手洗い洗濯出来るのが嬉しい設備です。

    シャワー付き洗面化粧台は、忙しい朝に髪の毛を洗ったり、洗濯機で洗う事の出来ない衣類を手洗い洗濯出来るのが嬉しい設備です。

  • 洗面台の横には収納が作り付けられています。

    洗面台の横には収納が作り付けられています。

  • バスルームには浴室乾燥暖房機が付属します。雨の日・花粉の気になる時期のお洗濯や、寒い日のお風呂に大活躍します。

    バスルームには浴室乾燥暖房機が付属します。雨の日・花粉の気になる時期のお洗濯や、寒い日のお風呂に大活躍します。

  • 給湯器も新調されています。

    給湯器も新調されています。

  • 玄関に備え付けのシューズボックスです。

    玄関に備え付けのシューズボックスです。

  • エントランスには管理人室がございます。

    エントランスには管理人室がございます。

  • オートロックマンションです。防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心です。

    オートロックマンションです。防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心です。

  • スギ薬局二条店まで徒歩約2分。

    スギ薬局二条店まで徒歩約2分。

  • コープ二条駅まで徒歩約5分。

    コープ二条駅まで徒歩約5分。

  • Bivi二条まで徒歩約10分。

    Bivi二条まで徒歩約10分。

  • LDKにはカウンターがございます。観葉植物や、お気に入りのインテリアをディスプレイしたり様々な使い方が出来そうなスペースです。

    LDKにはカウンターがございます。観葉植物や、お気に入りのインテリアをディスプレイしたり様々な使い方が出来そうなスペースです。

  • ダイニング

    ダイニング

  • ダイニング

    ダイニング

  • LDK

    LDK

  • キッチン

    キッチン

  • キッチン

    キッチン

  • 洗面室

    洗面室

  • バスルーム

    バスルーム

  • バスルーム

    バスルーム

  • バスルーム

    バスルーム

  • トイレ

    トイレ

  • トイレ

    トイレ

  • 玄関

    玄関

  • 廊下

    廊下

  • 廊下

    廊下

  • バルコニー

    バルコニー

  • LDK

    LDK

  • LDK

    LDK

  • LDK

    LDK

  • 玄関

    玄関

  • 外観

    外観

基本情報

建物構造 SRC 物件種目 中古 マンション
建物名 ルミエール二条 801号
駐車場 リフォーム
小学校区 朱雀第六小 中学校区 西ノ京中
交通

京都市営地下鉄東西線 二条駅徒歩4分

JR嵯峨野線 二条駅徒歩6分

間取り詳細 LDK14.9帖、S2帖、洋室6帖、洋室6.1帖

詳細情報

管理費 12,900円 修繕積立金 15,200円
専有面積 60.81m2 バルコニー面積 4.59m2
土地権利 所有権 総戸数 53戸
管理形態 全部委託 管理方式 巡回管理
主要採光面 管理組合
国土法届出 不要
特徴 日当り良好、ペット相談、角部屋、管理人巡回、リノベーション
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、水洗、バス・トイレ別、オートバス、浴室乾燥機
キッチン システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 エレベーター、洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
セキュリティ オートロック、防犯カメラ
備考
現状 空き 引渡し 相談
条件等 物件番号
情報公開日 2025年07月31日 次回更新予定日 2026年01月22日

周辺環境

周辺施設 (コンビニ)セブンイレブン京都周背稲荷前店 約140m、(スーパー)ライフ二条駅前店 約290m、(ドラッグストア)スギ薬局二条店 約260m、(金融機関)りそな銀行千本支店 約480m

この物件でローンシミュレーションする

年利率
物件価格
3,498万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社クラベスト(クラベスト不動産)

TEL:0120-53-5050

FAX:075-325-0809

住所:京都市中京区壬生西土居ノ内町20-3 シティハウス彩2階

営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:火曜日・水曜日

免許番号:京都府知事(2)第14203号

所属協会:京都府宅地建物取引業協会

取引態様:仲介

ページの先頭へ