京都市西京区下津林芝ノ宮町30の売買中古一戸建て・売家・住宅（4DK・桂川駅徒歩13分）[11250]

京都市西京区下津林芝ノ宮町30 中古戸建

ポイント

【京都市西京区・中古戸建】2026年7月リフォーム完了！周辺買い物施設充実！駐車スペース1台有！

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR京都線桂川駅徒歩13分	京都市西京区下津林芝ノ宮町30	4DK	－	68.31m² （20.66坪） 61.80m² （18.69坪）	1988年09月（築37年）	2,780万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR京都線

桂川駅徒歩13分

京都市西京区下津林芝ノ宮町30

4DK

－

68.31m² （20.66坪）

61.80m² （18.69坪）

1988年09月

（築37年）

2,780万円

担当コメント

室内は畳のい草の香りで心地よい空間です♪
前面道路幅もゆとりがあり、駐車もスムーズです！
現在空室の為、内覧可能です！
是非お気軽にお問い合わせください！

【リフォーム内容】
1階：畳表替/襖貼替/キッチン・トイレ・洗面台・浴室新規交換
全室床・壁・天井・クロス貼替/モニター付きインターホン新調/玄関扉新調・タイル上貼・鉄柵塗装/給湯器・分電盤新調
2階：畳表替/襖貼替/全室床・壁・天井・クロス貼替/全コンセントプレート新調

外観

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東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩13分。阪急京都本線「桂」駅徒歩22分。

基本情報

建物構造	木造セメント瓦葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有	リフォーム	有 2026年07月
小学校区	川岡東小（510m）	中学校区	桂川中（530m）
交通	JR京都線桂川駅徒歩13分阪急京都本線桂駅徒歩22分
間取り詳細	DK8帖、和室4.5帖、和室6帖、和室6帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	68.31m² （20.66坪）
土地面積	61.80m² （18.69坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	南：幅員6mの公道に4.1m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ、グリル
収納	押入
設備・機能	洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、都市ガス、上水道、下水道、ロフト
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場、バイク置き場、平面駐車場
備考	－

現状	空き	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年08月07日	次回更新予定日	2026年11月05日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）新鮮激安市場！桂店約390m、（ドラッグストア）ダックス西京下津林店約390m、（コンビニ）ファミリーマート下津林芝ノ宮町店約360m、（公園）牛ケ瀬公園約600m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	京都銀行　変動金利 0.875％（1月金利）直接入力する％	物件価格 2,780万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円