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京都市南区九条町(エフ・ステージ京都駅レジデンス) 中古マンション

ポイント
◆内覧できます♪◆2026年3月リノベーション済◆近鉄京都線「京都」駅まで徒歩約11分◆ペット飼育可(細則有)◆公園や商業施設も近くにあり生活環境良好です♪
沿線
最寄駅
所在地 間取り 所在階
階数
専有面積 築年月 価格

近鉄京都線

東寺駅徒歩11分

京都市南区九条町 2LDK

3階

5階建

64.89m2

2009年12月

(築16年)

4,798万円

担当コメント

京都駅徒歩圏にありながら、落ち着いた住環境が魅力のレジデンス。
和モダンを感じる重厚感ある外観と、奥行きあるアプローチが印象的です。

◯リノベーション内容
[新規交換]
・キッチン
・浴室
・洗面室
・トイレ
・給湯設備
・建具
・照明器具
[新規張替]
・床材
・クロス
[その他]
・床暖房
・室内クリーニング

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2026年リノベーション完了しました。
  • 東側の約6帖の洋室です。

    東側の約6帖の洋室です。

  • 東側の約6帖の洋室に備え付けのクローゼットです。

    東側の約6帖の洋室に備え付けのクローゼットです。

  • 西側の約6帖の洋室です。

    西側の約6帖の洋室です。

  • 西側の約6帖の洋室に備え付けのクローゼットです。

    西側の約6帖の洋室に備え付けのクローゼットです。

  • 部屋の間仕切りに大きく開口できる引き戸を採用しています。閉じれば個室として、開ければオープンな続き間としてお使い頂けます。

    部屋の間仕切りに大きく開口できる引き戸を採用しています。閉じれば個室として、開ければオープンな続き間としてお使い頂けます。

  • モニター付きインターホンで対応することが可能です。直接顔を合わせない為、急な来客の対応も安心です。

    モニター付きインターホンで対応することが可能です。直接顔を合わせない為、急な来客の対応も安心です。

  • キッチンは対面式カウンターキッチンとなっています。リビングやダイニングにいる家族とのコミュニケーションが取りやすいのが魅力の一つです。

    キッチンは対面式カウンターキッチンとなっています。リビングやダイニングにいる家族とのコミュニケーションが取りやすいのが魅力の一つです。

  • 新規交換されたシステムキッチンには食器洗い乾燥機が備えつけられています。

    新規交換されたシステムキッチンには食器洗い乾燥機が備えつけられています。

  • コンロは3口ガスコンロを採用しています。

    コンロは3口ガスコンロを採用しています。

  • LDKには床暖房が備えつけられています。

    LDKには床暖房が備えつけられています。

  • 洗面室には洗濯機置場もございます。

    洗面室には洗濯機置場もございます。

  • バスルームには浴室乾燥暖房機が付属します。雨の日・花粉の気になる時期のお洗濯や、寒い日のお風呂に大活躍します。

    バスルームには浴室乾燥暖房機が付属します。雨の日・花粉の気になる時期のお洗濯や、寒い日のお風呂に大活躍します。

  • シャワー付き洗面化粧台は、忙しい朝に髪の毛を洗ったり、洗濯機で洗う事の出来ない衣類を手洗い洗濯出来るのが嬉しい設備です。

    シャワー付き洗面化粧台は、忙しい朝に髪の毛を洗ったり、洗濯機で洗う事の出来ない衣類を手洗い洗濯出来るのが嬉しい設備です。

  • 玄関に備え付けのシューズボックスです。

    玄関に備え付けのシューズボックスです。

  • 廊下にも収納が備えつけられています。

    廊下にも収納が備えつけられています。

  • エントランスです。

    エントランスです。

  • オートロックマンションです。防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心です。

    オートロックマンションです。防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心です。

  • 駐車場は月額16000円でご利用可能です。空き情報につきましてはお問い合わせください。

    駐車場は月額16000円でご利用可能です。空き情報につきましてはお問い合わせください。

  • 駐輪場とバイク置場もございます。

    駐輪場とバイク置場もございます。

  • JR東海道・山陽本線「京都」駅まで徒歩約14分

    JR東海道・山陽本線「京都」駅まで徒歩約14分

  • LDK

    LDK

  • LDK

    LDK

  • LDK

    LDK

  • リビング

    リビング

  • リビング

    リビング

  • キッチン

    キッチン

  • キッチン

    キッチン

  • バスルーム

    バスルーム

  • バスルーム

    バスルーム

  • バスルーム

    バスルーム

  • 室内

    室内

  • バルコニー

    バルコニー

  • 玄関

    玄関

  • エレベーター

    エレベーター

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

  • メールボックス

    メールボックス

  • オートロック

    オートロック

  • 管理人室

    管理人室

  • 外観

    外観

  • マンションエンブレム

    マンションエンブレム

基本情報

建物構造 RC 物件種目 中古 マンション
建物名 エフ・ステージ京都駅レジデンス 304号
駐車場 リフォーム
小学校区 南大内小 中学校区 八条中
交通

近鉄京都線 東寺駅徒歩11分

JR京都線 京都駅徒歩14分

間取り詳細 LDK16.3帖、洋室6帖、洋室6帖

詳細情報

管理費 9,590円 修繕積立金
専有面積 64.89m2 バルコニー面積 9.86m2
土地権利 所有権 総戸数 58戸
管理形態 全部委託 管理方式
主要採光面 西 管理組合
国土法届出 不要
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、ペット相談、管理人日勤、リノベーション
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
冷暖房 床暖房
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 エレベーター、洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
セキュリティ オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 駐輪場、バイク置き場
備考
現状 空き 引渡し 即時
条件等 物件番号
情報公開日 2026年05月15日 次回更新予定日 2026年08月13日

周辺環境

周辺施設 (コンビニ)ローソン八条油小路西店 約440m、(ショッピング施設)イオンモールKYOTO店 約760m、(ドラッグストア)ダックスイオンモールKYOTO店 約770m、(公園)梅小路公園 約890m

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年利率
物件価格
4,798万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社クラベスト(クラベスト不動産)

TEL:0120-53-5050

FAX:075-325-0809

住所:京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階

営業時間:9:30〜18:30 / 定休日:火曜日・水曜日

免許番号:京都府知事(2)第14203号

所属協会:京都府宅地建物取引業協会

取引態様:仲介

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