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京都市中京区壬生森前町(エミネンス四条) 中古マンション

ポイント
【京都市中京区・エミネンス四条】◯内覧できます♪◯2026年8月リフォーム完了!◯阪急京都線「西院」駅まで徒歩約6分!◯10階建て最上階!◯眺望良好です♪◯コンビニ・スーパー徒歩5分圏内!
沿線
最寄駅
所在地 間取り 所在階
階数
専有面積 築年月 価格

阪急京都本線

西院駅徒歩6分

京都市中京区壬生森前町 2LDK

10階

10階建

61.20m2

1995年06月

(築31年)

4,349万円

担当コメント

◯2026年8月リフォーム完了
【リフォーム内容】
[新規交換]
・キッチン
・バスルーム
・洗面台
・トイレ
・建具
・給湯器

[新規貼替]
・クロス
・床材
・網戸
[その他]
・室内クリーニング

◯現在空室のため随時ご内覧可能です!お気軽にお問い合わせ下さい♪

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 売却もお気軽にご相談ください!
2026年8月リフォーム完了しました。10階建て最上階部分で開放的な住まいです。
  • 玄関です。

    玄関です。

  • 玄関にはシューズボックスが作り付けられています。

    玄関にはシューズボックスが作り付けられています。

  • 約4.6帖の洋室です。クロス・床材の貼替や、建具の新規交換が行われた気持ちのいい室内です。

    約4.6帖の洋室です。クロス・床材の貼替や、建具の新規交換が行われた気持ちのいい室内です。

  • 約4.6帖の洋室に備え付けのクローゼットです。

    約4.6帖の洋室に備え付けのクローゼットです。

  • 約4.6帖の洋室には収納棚も作り付けられています。

    約4.6帖の洋室には収納棚も作り付けられています。

  • 約5.6帖の洋室です。

    約5.6帖の洋室です。

  • 部屋の間仕切りに大きく開口できる引き戸を採用しています。閉じれば個室として、開ければオープンな続き間としてお使い頂けます。

    部屋の間仕切りに大きく開口できる引き戸を採用しています。閉じれば個室として、開ければオープンな続き間としてお使い頂けます。

  • 約5.6帖の洋室に備え付けのクローゼットです。

    約5.6帖の洋室に備え付けのクローゼットです。

  • 新規交換されたキッチンには3口ガスコンロとなっています。

    新規交換されたキッチンには3口ガスコンロとなっています。

  • キッチンに備え付けのグリルです。

    キッチンに備え付けのグリルです。

  • キッチンのシンクです。浄水器が備え付けられています。

    キッチンのシンクです。浄水器が備え付けられています。

  • キッチンの換気扇です。

    キッチンの換気扇です。

  • 新規交換されたシステムキッチンには食器洗い乾燥機が備えつけられています。

    新規交換されたシステムキッチンには食器洗い乾燥機が備えつけられています。

  • モニター付きインターホンで対応することが可能です。直接顔を合わせない為、急な来客の対応も安心です。

    モニター付きインターホンで対応することが可能です。直接顔を合わせない為、急な来客の対応も安心です。

  • 給湯の操作がキッチンからも設定する事ができます。

    給湯の操作がキッチンからも設定する事ができます。

  • バスルームには浴室乾燥暖房機が付属します。雨の日・花粉の気になる時期のお洗濯や、寒い日のお風呂に大活躍します。

    バスルームには浴室乾燥暖房機が付属します。雨の日・花粉の気になる時期のお洗濯や、寒い日のお風呂に大活躍します。

  • バスルームにはオートバスが備え付けられています。

    バスルームにはオートバスが備え付けられています。

  • トイレには温水洗浄便座が備え付けられています。

    トイレには温水洗浄便座が備え付けられています。

  • 阪急京都線「西院」駅まで徒歩約6分。

    阪急京都線「西院」駅まで徒歩約6分。

  • 阪急オアシス西院店まで徒歩約5分。

    阪急オアシス西院店まで徒歩約5分。

基本情報

建物構造 SRC 物件種目 中古 マンション
建物名 エミネンス四条 1002号
駐車場 リフォーム
小学校区 朱雀第七小 中学校区 朱雀中
交通

阪急京都本線 西院駅徒歩6分

京福電鉄嵐山本線 西院駅徒歩6分

間取り詳細 LDK15帖、洋室4.6帖、洋室5.6帖

詳細情報

管理費 10,800円 修繕積立金 13,770円
専有面積 61.20m2 バルコニー面積 7.83m2
土地権利 所有権 総戸数 27戸
管理形態 全部委託 管理方式
主要採光面 管理組合
国土法届出 不要
特徴 日当り良好、管理人巡回、最上階
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、水洗、バス・トイレ別、オートバス、浴室乾燥機
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 エレベーター、洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、アルコーブ、全居室フローリング
セキュリティ オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 駐輪場
備考
現状 空き 引渡し 即時
条件等 物件番号
情報公開日 2026年08月27日 次回更新予定日 2026年11月25日

周辺環境

周辺施設 (コンビニ)ローソン四条中新道店 約140m、(スーパー)阪急オアシス西院店 約500m、(ドラッグストア)ディスカウントドラッグコスモス壬生松原店 約610m、(金融機関)京都信用金庫壬生支店 約70m

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年利率
物件価格
4,349万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社クラベスト(クラベスト不動産)

TEL:0120-53-5050

FAX:075-325-0809

住所:京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階

営業時間:9:30〜18:30 / 定休日:火曜日・水曜日

免許番号:京都府知事(2)第14203号

所属協会:京都府宅地建物取引業協会

取引態様:仲介

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