京都市中京区を中心に、不動産市場は2025年に入っても引き続き活発な動きを見せています。
特に西院エリア周辺では、居住用マンションだけでなく、収益物件・商業地・事業用不動産への関心が高まっています。

本日のブログでは、
「これから不動産を買いたい方」
「売却を検討している方」
それぞれに向けて、今知っておきたいポイントを解説します。

京都市中京区・西院エリアの不動産市場動向

中京区・西院エリアは、

• 京都市中心部へのアクセスの良さ

• 商業施設・生活利便施設の充実

• 学生・社会人・投資家の需要が重なる立地

といった理由から、安定した人気エリアとして評価されています。

特に最近は、

• 駅近マンション

• 築浅・リノベーション物件

• オーナーチェンジ（収益）物件

へのお問い合わせが増加しており、条件の良い物件は早期成約となるケースも少なくありません。

不動産を「買いたい」方へ｜VR内覧で失敗しない物件選び

「忙しくて内覧に行けない」
「遠方から京都の物件を検討している」

そんな方におすすめなのが、VR360°内覧です。

クラベストでは、取り扱い物件にVR画像を導入しており、
実際に現地を歩いているかのように、

• 部屋の広さ

• 日当たり

• 動線

• 室内の雰囲気

を事前に確認することができます。

これにより、
「思っていたのと違った…」という購入後のミスマッチを防ぐことが可能です。

不動産を「売りたい」方へ｜今こそ査定を取る意味

不動産売却を検討中の方から、最近特に多いご相談がこちらです。

• 「今売るべきか、もう少し待つべきか分からない」

• 「買取と仲介、どちらが得なのか知りたい」

• 「収益物件の出口戦略を考えたい」

こうしたお悩みを解決する第一歩が、不動産査定です。

クラベストでは、

• 仲介による売却価格

• 不動産買取価格

を比較しながら、お客様にとって最適な売却方法をご提案しています。

「売るかどうか決まっていない」という段階でも、査定・ご相談は可能です。

西院エリアの商業地・収益物件も積極対応

近年、クラベストでは
西院近辺の商業地・事業用・収益物件の取り扱いを強化しています。

• 店舗・事務所を探している方

• 商業地を売却したいオーナー様

• 収益物件の買い増し・整理を検討中の投資家様

それぞれの目的に合わせたご提案が可能です。

京都で不動産のご相談ならクラベストへ

不動産は、
「買って終わり」「売って終わり」ではありません。
将来のライフプランや資産形成まで見据えた判断が重要です。

クラベストでは、

• 不動産売買

• 賃貸

• 売却査定・買取査定

• 収益物件・相続相談

まで、誠実かつ丁寧にサポートいたします。

京都市中京区・西院エリアで不動産をお考えの際は、
ぜひお気軽にクラベストへご相談ください。