東京で買うのをやめて京都を選んだ人のリアル比較｜体験ベースで分かる不動産の選び方【2026年版】
「東京で買うつもりだったけど、最終的に京都を選びました。」
実は最近、こういう相談がかなり増えています。 理由は単純な“価格差”ではありません。 暮らし方・お金の使い方・将来のイメージを比べた結果、選択が変わっているのです。
この記事では、実際によくあるパターンをもとにした リアル比較ストーリーとして、 「なぜ東京をやめて京都を選んだのか」を体験ベースで解説します。
この記事の読み方（重要）
これは「東京がダメ、京都が正解」という話ではありません。
実際に比較した人が、どこで悩み、何が決め手になったのかを整理した記事です。
リアルストーリー：東京で探していた時の状況
まず、よくあるケースを紹介します。
ケース：30〜40代ファミリー（実例ベースのモデル）
- 予算：8,000万円〜1億円
- 希望：駅近・70㎡以上・できれば築浅
- 東京で探していたが、決めきれない状態
東京で探していると、最初は「いいな」と思う物件が出てきます。 でも比較を続けると、次の壁にぶつかります。
- 広さを取ると駅が遠くなる
- 駅近だと面積が小さい
- 管理費・修繕積立金が思ったより重い
つまり、 何かを取ると、何かを諦める状態になりやすいのです。
転機：京都の物件を見たときの“体感の違い”
「試しに京都も見てみようか」 ここから比較が始まります。
京都の物件を見たとき、多くの人が感じるのは：
- 同じ予算なのに広い
- 低層・落ち着いた住環境
- 生活のペースが変わりそう
価格というより、暮らしのイメージが変わる瞬間です。
東京 vs 京都｜リアル比較表（同予算での違い）
| 比較項目 | 東京（同予算） | 京都（同予算） |
|---|---|---|
| 面積 | 60〜75㎡前後 | 80〜100㎡も視野 |
| 建物タイプ | タワー・大規模中心 | 低層・小規模レジデンスも多い |
| 生活感 | 都市型・スピード重視 | 余白・落ち着き重視 |
| 資産性 | 流動性が高い | 希少性が効くエリアあり |
| 落とし穴 | 月額固定費が重くなりやすい | 接道・生活動線の見落とし |
最終的に京都を選んだ人の「決め手」3つ
① 同じ予算で“暮らしの余白”ができた
広さ・収納・生活動線。 毎日のストレスが減るイメージが持てたことが大きいです。
② 住むための街として見た時のバランス
観光地のイメージではなく、生活圏として見たときに 「無理なく暮らせる」と感じたこと。
③ 将来のライフスタイルが想像できた
子育て・働き方・時間の使い方など、 “未来の自分”が見えたことが決め手になるケースが多いです。
クラベスト視点：実はここを見ていないと失敗します
① 京都は「同じ市内」でも条件差が激しい
- 学区
- 生活動線（スーパー・病院）
- 接道・再建築可否
② 雰囲気だけで決めると後悔しやすい
京都は雰囲気が良い場所が多いですが、 住んでから大事なのは「日常の便利さ」です。
③ 価格ではなく「月の総コスト」で比較する
管理費・修繕積立金・駐車場・税金まで含めると、 意外に京都の方がバランス良くなるケースもあります。
保存版｜東京と京都を比較するときのチェックリスト
- 同じ条件（駅距離・築年・面積）で比較したか
- 管理費・修繕積立金を含めて月額を見たか
- 生活施設（スーパー・病院）を地図で確認したか
- 車の動線・駐車のしやすさを確認したか
- 将来売る可能性も想定したか
まとめ：選んだ理由は「価格」ではなく「暮らしの設計」だった
東京をやめて京都を選んだ人たちの共通点は、 「安いから」ではなく、 暮らしのバランスが取れたからです。
東京には東京の強さがあります。 京都には京都の強さがあります。 大事なのは、“自分の生活に合うかどうか”を比較できるかです。
実際の比較事例をもとに、
「あなたの場合はどちらが合うのか」を整理します。
京都の不動産相談はクラベストへ。
※ご相談時は「予算」「家族構成」「車の有無」「希望エリア」が分かるとスムーズです。
※無理な営業は行わず、判断材料の整理から対応します。
