京都市伏見区深草馬谷町の売買中古一戸建て・売家・住宅（2LDK・藤森駅徒歩20分）[11218]

京都市伏見区深草馬谷町中古戸建

ポイント

【中古戸建・京都市伏見区深草馬谷町】◆2025年2月リフォーム済！◆京阪「藤森」駅まで徒歩約20分！◆民泊仕様◆トイレ2ヶ所あり◆ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
京阪本線藤森駅徒歩20分	京都市伏見区深草馬谷町	2LDK	2階建	62.90m² （19.02坪） 77.80m² （23.53坪）	1976年03月（築49年）	2,500万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

京阪本線

藤森駅徒歩20分

京都市伏見区深草馬谷町

2LDK

2階建

62.90m² （19.02坪）

77.80m² （23.53坪）

1976年03月

（築49年）

2,500万円

担当コメント

◯2025年2月リフォーム済
【リフォーム内容】
・電気工事、分電盤交換、アンペア増設
・トイレ増設（温水洗浄便座付き）
・シャワールーム増設
・ユニットバスリフォーム
・洗面所増設
・洗面所リフォーム
・給湯器交換（追い炊き付き）
・配管工事
・壁紙リフォーム
・襖・障子リフォーム
・クッションフロアリフォーム
・玄関扉リフォーム
・防犯カメラ設置　　他

◯お気軽にお問い合わせください！

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　売却もお気軽にご相談ください！

外観

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2025年2月リフォーム済。民泊仕様の中古戸建です。

玄関です。
バスルームには、オートバス・追い炊きが備え付けられています。
2階の約6帖の和室です。西側と南側に窓があり明るく風通しの良い室内です。
2階の約6帖の洋室です。こちらのお部屋も東側と南側に窓があり明るく通風も良好です。
2025年2月リフォーム済です。
駐車場付きです。
2階の約6帖の洋室と繋がってるバルコニーです。
民泊仕様にリフォームが行われた戸建てです。
閑静な住宅街です。
お気軽にお問い合わせください。

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有	リフォーム	有 2025年02月
小学校区	深草小（1,500m）	中学校区	深草中（1,230m）
交通	京阪本線藤森駅徒歩20分奈良線ＪＲ藤森駅徒歩23分京都市営地下鉄東西線小野駅バス9分深草馬谷町バス停徒歩5分
間取り詳細	LDK10帖、和室6帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	２方道路	建物面積	62.90m² （19.02坪）
土地面積	77.80m² （23.53坪）	セットバック	済（1.13m²）
国土法届出	不要	主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	南：幅員5.8mの公道に6.5m接道／東：幅員6.4mの公道に4.8m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ	温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、追焚機能
キッチン	ＩＨクッキングヒーター、2口コンロ
収納	押入、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道
駐車場/駐輪場	自走式駐車場
備考	－

現状	居住中	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年06月26日	次回更新予定日	2025年09月25日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ローソン伏見深草谷口町店約960m、（スーパー）フレスコスマイル藤森店約1,600m、（ドラッグストア）ツルハドラッグ伏見直違橋店約1,670m、（金融機関）京都中央信用金庫藤森支店約1,470m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	京都銀行　変動金利 0.575％（1月金利）直接入力する％	物件価格 2,500万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社クラベスト（クラベスト不動産）

TEL：0120-53-5050

FAX：075-325-0809

住所：京都市中京区壬生西土居ノ内町20-3 シティハウス彩2階

営業時間：10:00〜18:00 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（２）第１４２０３号

取引態様：一般

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