京都市で使える「仲介手数料・解体」の補助金とは？

京都市で不動産の購入や売却を検討している方にとって、 仲介手数料や建物解体にかかる費用は大きな負担になりがちです。

実は京都市では、条件を満たすことで 不動産取引や解体工事に対する補助金・支援制度を 活用できるケースがあります。

本記事では、2026年時点で注目すべき京都市の補助制度を、 不動産初心者の方にも分かりやすく解説します。

① 京都市の「仲介手数料」に関する支援制度

京都市では、空き家の流通促進や定住支援を目的として、 不動産仲介手数料の一部を補助する制度が設けられる場合があります。

対象となるケース

• 京都市内の空き家・既存住宅を購入する場合
• 市の定める「空き家対策事業」に該当する物件
• 移住・定住を目的とした住宅取得

※ 補助対象となる仲介手数料の範囲や上限額は、 年度や制度内容によって異なります。

② 京都市の「建物解体」に対する補助金

老朽化した空き家や、再建築を前提とした土地活用の場合、 建物解体費用が大きなネックになります。

京都市では、防災・景観・空き家対策の観点から、 条件を満たす建物に対して解体補助金制度を実施しています。

主な対象条件

• 一定の老朽度が認められる建物
• 京都市が指定する空き家・危険建築物
• 解体後の土地活用方針が明確であること

※ 解体前の事前申請が必須で、 工事後の申請は対象外となる点に注意が必要です。

③ 仲介手数料・解体補助金を併用するメリット

京都市の補助制度は、 単体ではなく組み合わせて使えるケースがあります。

• 空き家購入時に「仲介手数料補助」
• 購入後または建替え前に「解体補助金」
• リフォーム・耐震補助との併用

④ 補助金活用で失敗しないための注意点

• 補助金は必ず事前申請が必要
• 年度ごとに内容・予算が変わる
• 対象外となる工事・契約タイミングがある

特に不動産契約や解体工事は、 契約後では補助対象外になるケースが多いため注意が必要です。

まとめ｜京都市の補助金は「事前相談」がカギ

🏚️ 京都市 空き家バンク・相談窓口のご案内

京都市では、空き家の利活用や売却・解体に関する相談を 専門部署が直接対応しています。

補助金制度の対象になるかどうかは、 事前に市の窓口へ確認することが非常に重要です。

空き家に関するお問い合わせ先

• 担当部署：京都市 都市計画局 住宅室 住宅政策課
• 電話（代表）：075-222-3666
• 空き家対策担当：075-222-3667
• FAX：075-222-3526

※ 補助金の適用可否や申請時期は、 物件の状況や年度によって異なります。 具体的な内容は、事前相談をおすすめします。

📊 京都市 補助金ポータル（詳細検索）

京都市が提供する「補助金ポータル」では、 複数の補助金制度を横断的に検索することができます。

住宅取得・リフォーム・解体・空き家活用など、 条件を入力することで、 該当する補助金を一覧で確認できる便利な公式サイトです。

「自分のケースで使える補助金が分からない」という方は、
市の相談窓口＋不動産会社への同時相談が、
最も確実で失敗しにくい方法です。