2026年2月8日 衆議院選挙は京都不動産に影響するのか？

2026年2月8日に行われる衆議院選挙。 「選挙があると不動産価格は下がるのか？」 「京都の不動産市場は様子見すべきか？」 そんな疑問を持つ方が増えています。

結論から言えば、 衆議院選挙が京都不動産市場に与える影響は 短期的には限定的 です。

ただし、 政策・税制・金利の方向性 を理解せずに動くことは、 将来的なリスクにもなり得ます。

① なぜ「選挙」が不動産に影響すると言われるのか

衆議院選挙そのものが、 直接不動産価格を動かすわけではありません。

影響が出るとすれば、 以下のような「選挙後の政策」です。

• 住宅ローン金利に影響する金融政策
• 不動産取得税・固定資産税などの税制
• 空き家対策・投機抑制政策
• 再開発・インフラ投資

京都は特に、 観光・居住・投資が複雑に絡む都市 のため、 政策の方向性を読むことが重要になります。

② 2026年選挙後も京都不動産が強い理由

京都不動産が選挙の影響を受けにくい理由は、 明確です。

• 大学・医療機関が多く安定した人口需要
• 中心部・駅近エリアの供給制限
• 観光回復による中長期的な需要

過去の衆議院選挙でも、 京都の地価が急落した事例はほとんどありません。

③ 選挙前後で不動産を検討する人が取るべき行動

● マイホーム購入を考えている方

選挙を理由に購入を止める必要はありません。 むしろ、 金利・物件条件・立地 を重視すべきタイミングです。

● 売却を検討している方

「選挙後まで待つ」より、 需要が動いている今 の方が良い条件で売れるケースも多くあります。

● 投資・収益物件を考えている方

政策リスクよりも、 出口戦略と立地 を重視した判断が重要です。

【まとめ】2026年衆議院選挙と京都不動産の正しい向き合い方

京都で不動産を選ぶということは、 「今」だけでなく「数年後」も見据えること です。