京都市内で不動産の売却や査定をご検討中の方へ。
「今売るべきか、それとも様子を見るべきか」
多くの方がこのタイミングで悩まれているのではないでしょうか。
本日のブログでは、京都市中京区・西院エリアを中心とした最新の不動産動向と、
今、査定を取っておくべき理由についてわかりやすく解説します。
現在の京都市の不動産市場は、
✔ 駅近
✔ 商業地・生活利便性の高いエリア
✔ 管理状態の良いマンション・戸建て
といった条件を満たす物件は、引き続き高い需要があります。
特に
**中京区・右京区（西院周辺）**では
・実需（自宅用）
・投資用（収益物件）
の両方から問い合わせが増加しています。
一方で、
・築年数が古い
・管理が行き届いていない
・立地条件が弱い
こうした物件は、価格調整が必要になるケースも増えてきているのが現状です。
不動産売却で後悔しないために大切なのは、
**「今の正確な価値を知ること」**です。
✔ 今売るといくらになるのか
✔ 数年後はどうなりそうか
✔ 買取と仲介、どちらが向いているか
これらは、査定を取らなければ判断できません。
クラベストでは
売却査定・買取査定の両方を無料で比較し、
お客様の状況に合わせた最適なご提案を行っています。
最近特に増えているのが、
収益物件・オーナーチェンジ物件の売却相談です。
・管理が大変になってきた
・次の投資に資金を回したい
・相続対策として整理したい
こうした理由から、
「今が売り時かどうか」を確認するための査定依頼が増えています。
クラベストでは、
賃貸中物件でもスピーディーな査定・売却対応が可能です。
クラベストの強みの一つが、
VR360°内覧を活用した販売戦略です。
✔ 遠方の購入希望者にもアプローチ
✔ 内覧数を増やしやすい
✔ 売却期間の短縮につながる
実際に、
「思っていたより早く売れた」
「内覧が一気に増えた」
というお声を多くいただいています。
クラベストは、
京都市中京区を中心に
マンション・戸建て・収益物件の売買・賃貸を幅広く取り扱っています。
✔ 売却査定
✔ 不動産買取
✔ 相続・税金のご相談
✔ 投資物件の売却相談
すべてワンストップで対応可能です。
「まだ売るか決めていない」
「とりあえず相場を知りたい」
そんな方も大歓迎です。
